Descrizione della formazione

En tant que Gérant ou Gérante d’immeubles, vous vous occupez de la gestion de biens immobiliers (appartements, maisons, locaux professionnels, surfaces commerciales) pour le compte de propriétaires (personnes individuelles, hoiries, fondations, entreprises). Vous êtes mandaté, respectivement mandatée non seulement pour assumer les tâches administratives liées à la location (bail, loyer), mais aussi pour superviser les travaux d’entretien et d’assainissement des bâtiments.

En travaillant en équipe, vous êtes responsable d'un portefeuille d'immeubles. Vous consacrez une partie de votre temps aux travaux administratifs et une autre partie aux déplacements pour rencontrer vos clients (locataires, propriétaires).

En fonction de l'agence ou du service dans lesquels ils travaillent, les Gérants d’immeubles, s’occupent des tâches suivantes :

Gestion technique

• Ils établissent les contrats d'entretien, de surveillance et de conciergerie
• Ils évaluent l'état des immeubles, en organiser la rénovation ou la transformation et suivre les travaux attribués aux artisans et privilégient, dans un esprit de développement durable, la pose d'appareils électroménagers et sanitaires à faible consommation énergétique ainsi que l'utilisation de matériaux de construction écologiques, ils organisent le contrôle périodique des installations d'eau, d'éclairage et de chauffage et traitent les sinistres.
• Dans leurs quotidiens, ils négocient avec des assureurs, des banquiers, des professionnels du bâtiment, ils rédigent des rapports, règlent des contentieux, négocient des arrangements à l’amiable, ils constatent l'état des lieux des locatifs et organisent la remise des objets
• Ils tiennent la comptabilité d'immeubles, payent les factures (intérêts hypothécaires, impôts et taxes, primes d'assurances, travaux divers, etc.), calculent le rendement et versent le bénéfice au propriétaire et administrent des copropriétés (propriétés par étage), ils calculent et répartissent les charges entre les propriétaires

Gestion commerciale

• Ils fixent les loyers en fonction de la surface des locaux, des charges, de la situation de l’immeuble, publient les annonces pour les locatifs à louer, font visiter les lieux et sélectionnent les locataires
• Ils remplissent les formalités d'entrées et de sorties, établir des contrats, résilier des baux, annonce la baisse ou la hausse des loyers et servent d'intermédiaire entre locataires et propriétaires
• Ils contrôlent l'encaissement des loyers et des charges, gardent un contact régulier avec les propriétaires, répondent à leurs demandes, les conseillent, etc.
• En sus, ils organisent des campagnes de marketing ou de publicité pour promouvoir la gérance et accroître la clientèle.

Objectif

Se préparer à l'examen professionnel de Gérante / Gérant d’immeubles avec brevet fédéral

Piano di formazione